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【財政預算案】樓市即日起全面「撤辣」 地建會料可止跌

【財政預算案】樓市即日起全面「撤辣」 地建會料可止跌

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【財政預算案】樓市即日起全面「撤辣」 地建會料可止跌

【Now新聞台】新一份《財政預算案》宣布,即日起全面「撤辣」,意味今日(28日)起所有住宅物業交易毋須再繳付額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及新住宅印花稅(NRSD),並進一步放寬物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施,以及調整其他跟物業貸款相關的監管政策。

以「晨曦」色調作為封面的新一份《財政預算案》,似乎一如市場所願為樓市帶來曙光,推行逾10年的3項辣稅即日起全部撤銷。

財政司司長陳茂波說:「我們一直密切留意住宅物業市場的情況,經審慎考慮當前整體情況後,我們決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施,我們認為,在當前的經濟及市場情況下,有關措施已沒有需要。」

包括取消針對短炒限制轉售期為兩年的額外印花稅,稅率已於去年10月減半至7.5%的買家印花稅及新住宅印花稅亦完全撤銷,意味非本地買家來港置業由辣招推出初期支付最高30%重稅,去年10月減至15%後,現時再沒有額外辣稅。

此外,以公司名義入市或港人購買第2個物業亦毋須再繳付辣稅。

地產建設商會表示,歡迎政府「撤辣」,但相信市況未能即時逆轉。

地產建設商會執委會主席梁志堅說:「(撤辣)好過不做,若上一次全部撤辣,市道會更不同,完全撤辣並不代表市道會即時回升,但的確可以止跌,希望仍有機會回升,如果再跌下去,銀行會主動收回貸款,到時整個香港都不行了。」

政府消息人士指,「撤辣」須平衡各方面因素,不認為是太遲,又指不擔心下半年減息會導致樓價大升或掀起炒風,但強調會「動態調整」及密切留意市況,當市場出現大幅變動時,不排除重新引入有關措施。

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