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【穩樓市】施永青:可考慮准用MPF做首期或供樓

【穩樓市】施永青:可考慮准用MPF做首期或供樓

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【穩樓市】施永青:可考慮准用MPF做首期或供樓

【Now新聞台】本港樓市二手交投略為好轉,在剛過去的周末,十大屋苑成交維持雙位數水平。中原集團創辦人施永青預期,本港樓價於2024年上半年仍持續向下,但年內有機會企穩。

雖然有單幢新盤推出,但未對二手交投構成太大壓力,在減息憧憬及有望進一步「減辣」帶動下,有代理表示,在剛過去的周末,二手交投活躍,十大屋苑錄得最多17宗成交。

美聯物業指出,已連續3個周末處於雙位數水平。

中原地產的數據則顯示,錄得15宗成交,是逾10個月以來最多,估計農曆新年前樓市有機會出現「小陽春」。

施永青估計,本港樓價上半年仍持續向下,但年內有機會企穩。

施永青說:「現在香港要破壞高地價環境,但又未設立沒有高地價下的政府財政模式,所以仍然很依賴,(樓價)一跌下來,政府便被迫出手救市。政府口說不會,但你看到它賣地又停了,『減辣』效果不好又要減多點,在這個情況下,我認為,雖然樓市今年趨勢仍向下,但有機會在某些位置找到支持。」

他又認為,若政府要穩定經濟及樓市,除「撤辣」外,亦要推動資金入市,例如可以考慮在投資移民計劃加入投資房地產的要求,以及容許提取強積金作為首期或供樓等。

此外,2024年首個開價新盤黃大仙薈鳴,發展商因應市場反應,於剛過去的周末兩度加推,累計公布了3張價單,合共119個單位,最新1張價單折實平均呎價逾1.6萬元。

在剛過去的周末,僅錄得近20宗一手貨尾成交,新鴻基地產天榮站YOHO WEST佔最少5宗,成交價介乎

360萬至546萬元。

此外,嘉華國際旗下啟德嘉峯匯,有特色單位售出,單位面積近1900平方呎,屬4房複式,成交價7028萬元,呎價逾3.7萬元。

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