港人港地地皮加入三十年限制，有測量師因此調低地價，幅度介乎一至兩成。不過地皮位置優越，有發展商稱，對地皮仍然有興趣。
加入港人港地條款的地皮，限制單位首次及三十年內轉手，只可以賣給香港永久居民，有發展商表示地皮位置優越，仍然有一定吸引力，最終要視乎具體條款。
有測量師指地皮明年便推出，估計屆時市況仍然熾熱，只調低地價一成，反而擔心買家要面對的風險較大。
亦有測量師指，地皮加入限制，發展商出價一定較審慎，因此大幅調低啟德地價兩成，由每呎6000元降至4800元，但普遍認為落成後售價不會便宜，維持約9000至12000元水平。
