政府將啟德兩幅地皮，列作港人港地試點後，同區業主繼續進取叫價，認為無轉售限制的物業，反而會受到非港人歡迎，提價逾一成半求售。
啟德兩幅住宅地，成為「港人港地」首個試點。 鄰近私樓譽港灣，即時有業主加價賣樓，原本1200萬元叫價，加至1400萬元，幅度一成七，呎價1.3萬元。
代理指，業主認為，啟德郵輪碼頭發展，對內地人本身有吸引力，兩幅啟德地住宅，內地人未能購買，唯有買附近無轉售限制的新樓，支持樓價。
有測量師認為，地皮涉及數量有限，加上2014年才推出，而項目本身甚至有流標風險，相信政策對整體樓市，不會有影響。
摩根大通指，兩幅地皮已在勾地表中，並不是新增供應，雖然項目設限，但位處市區，不相信會低價出售，而項目最快後年初開售，不會影響目前樓市。
瑞銀指，政策不會削弱樓市氣氛，反而令潛在非本地人的需求，分流到二手市場，對整體市場，不會有持久的負面影響。
