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測量師料政策對地價影響不大

測量師料政策對地價影響不大

有測量師認為,市場需求強勁,港人港地項目轉售受到限制,不會影響承接力,發展商的投地意欲,出價不會有太大影響。

萊坊執行董事陳致馨估計,這類港人港地的地皮價值,只會較沒有限制的地皮,估值低不足一成,估計每呎樓面地價,八至九千元一呎。不過,他表示,限制轉售年期長達三十年,若市況逆轉,這類受轉讓限制的單位,樓價下跌幅度會較其他不受限制的單位大,買家要注意風險。

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