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【經緯線本周提要】租管立法在即 劏房居民盼減輕負擔

【經緯線本周提要】租管立法在即 劏房居民盼減輕負擔

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【經緯線本周提要】租管立法在即 劏房居民盼減輕負擔

【Now新聞台】政府委任的劏房工作小組三月發表報告,建議一系列針對劏房的租務管制措施,預料今年內立法。

這間不足一百呎的劏房,是梁太一家四口的居所。

劏房租客梁太:「兩個人的時候,這裡地方還可以 ,有了孩子後,就連她們玩的地方也沒有。」

她說一家人靠丈夫一萬多元的月入維持生計,交租就用了三千五百元。

梁太:「曾經嘗試在外面找,但租金太貴,我擔心丈夫應付不到,於是一直住在這裡,申請公屋 ,我輪候了接近八年,仍未能上樓。」

針對劏房租務,政府委任的工作小組三月發表報告,提出立法規管。報告建議每份劏房租約為期兩年,期間業主不准加租,兩年後如果續約,加幅不可超過差餉物業估價署的全港住宅租金指數升幅或者百分之十五,以較低者為準。

梁太:「最初兩年加三百元,後兩年就加二百元。」

梁太租了這間劏房八年,她說以往加租幅度尚算溫和,但去年轉了新業主,叫價就跳升。

梁太:「最初(業主要求)加一千元,後來討價還價,最後加五百元,如果政府立了例,按照物業(市道)下滑,業主便要減租,這是每個租客都希望的,這是當然。」

雖然租管建議已經出爐,但當局說仍須仔細考慮,計劃今年內向立法會提交草案,梁太很快又要續租,未必能夠受惠。

梁太:「今年十二月到期,業主可能又會再加租,都無辦法 ,你去別處,一樣要交租。」

負責制訂租管報告的小組主席梁永祥說,小組亦有留意到立法前空窗期的問題,但不贊成現階段為劏房單位訂明起租金額。

梁永祥:「我不排除有些業主覺得將來他們利益會受損,趁這段時間未有法例,就去引租戶簽一些對他們更不利的租約,綁他們一段很長的時間 ,租客應該不簽,應該想想有沒有其他選擇,去租另一間。」

租管方案其他措施又會對劏房戶有甚麼影響?業主覺得生意是否值得做下去?請留意星期日晚《經緯線》。

《經緯線》報料電郵

nowreport@nownews24.com

 

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