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【樓市大跌?!】高力國際:樓市似03年沙士式跌浪

【樓市大跌?!】高力國際:樓市似03年沙士式跌浪

【樓市大跌?!】高力國際:樓市似03年沙士式跌浪

【Now新聞台】新型冠狀病毒疫情持續,令本港各類物業交投大跌,有物業顧問認為,樓市初步跡象與03年沙士式跌浪相似,若疫情持續惡化,最壞情況今年樓價跌20%。

多區屋苑出現確診個案,指標屋苑太古城有確診患者居住的明宮閣,睇樓活動幾乎暫停,有同座放盤業主表明不允許準買家上門參觀。

早前有住戶確診的黃埔花園,亦有「不准睇樓」的情況出現,屋苑新售出的三房單位,業主「劈價」150萬元至1230萬元成交,較去年10月同類單位成交價低220萬元,與去年高位比較更大跌300多萬元。

物業顧問高力國際發表報告指,初步跡象顯示香港房地產市場,將會步入03年沙士爆發時相若的周期,急劇轉淡的市況將於上半年持續。

高力國際亞洲估價及諮詢服務常務董事劉振江說:「這次影響很大,尤其是非住宅,現時住宅方面,相信仍有成交但業主要有折讓,現時看到成交有數個百分點的折讓。」

報告形容疫情重創本港房地產市場,是「黑天鵝」的開始,以目前各行各業及經濟前景預測,最壞的情況,本港住宅樓價今年跌20%;報告又引述03年沙士1月至6月期間,甲級商廈及一線街舖租金最先下跌,亦跌得最多,當時短短半年分別下跌逾10%,與現時的情況相似,期內住宅樓價平均下跌近9%,但短時間內反彈,最終03年輕微上升。

高力國際建議,在市況不明朗下,發展商可考慮提供更優惠的價格提高吸引力,買家在二手市場可以更有條件壓價。

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