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報載:金管局擬收緊第二個物業按揭

報載:金管局擬收緊第二個物業按揭


報載:金管局擬收緊第二個物業按揭

本港樓市持續創新高。有報道指出,金管局計劃再推逆周期措施,包括考慮收緊第二個物業的按揭,將按揭成數上限收緊至六成。

《蘋果日報》報道,金管局已計劃出新招穩定樓市,包括首次針對購買第二個住宅物業的人士,而豪宅按揭成數亦會進一步收緊。報道指出,為了不影響首次置業市民上車,金管局會向購買第二個物業的人士入手,要求銀行將按揭成數上限,由現時的七成調低至六成,增加買樓的投機成本。

不過,若業主能夠證明是「樓換樓」的話,按揭成數不會改變。長實不評論傳聞,但相信即使真的收緊按揭,都不會影響樓市發展。

城市大學建築科技學部高級講師潘永祥估計,政策若落實,估計三個月內樓價升勢會降溫,至於長線走勢,始終都要取決於環球經濟形勢,歐債危機等的發展。

另外,金管局又計劃,進一步收緊豪宅按揭成數限制。目前一千萬或以上豪宅,按揭成數最高五成。報道指出,金管局考慮將按揭成數再降低一成,以阻止豪宅價格急升趨勢蔓延至中下價樓。

金管局不評論市場傳聞,表示會就著市場周期性變化,採取適當措施。而在推出逆周期措施時,會考慮到樓市發展,包括交投、價格、業主供款能力,亦會密切留意外圍因素,保障銀行體系穩定。

 

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