【now新聞台】金管局收緊物業按揭成數。有按揭顧問指，政策令市民的置業夢更難達成，有學者批評，政府政策或令置業人士轉向財務公司借貸，令風險提升。
金管局將700萬元以下自住物業的按揭成數，一律降至六成。金管局數據顯示，現時購買700萬元以下物業的買家，有七成是承造六成以上的按揭。估計今次收緊按揭成數，會令六至七成準買家受影響。
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指，去年全年，700萬元以下的物業成交佔整體交投七成四，措施對細價物業準買家影響較大。
她估計，措施主要影響用家，反而投資者實力雄厚，可以應付較大額的首期。
中文大學地理與資源管理學系副教授 姚松炎估計，上車及換樓人士，或轉向財務公司借貸。他擔心一旦加息周期開始，樓價會較預期跌得快。
有代理估計，市場會採取觀望態度，二手盤源進一步短缺，樓市成交雪上加霜。
另外，金管局決定，要求採用「內評法」的銀行，將2013年2月以前批出的住宅按揭貸款的「風險加權比率」，在2016年6月底前，全面提升至15%的下限。在2015年6月底前，則引入10%的下限。
金管局承認，措施會令銀行提供按揭貸款方面有限制，但銀行可以調配資金作按揭以外的業務。金管局不相信相關措施會引起銀行業集資潮。
