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【新房屋供應減少】黃偉綸:非推高樓價唯一因素

【新房屋供應減少】黃偉綸:非推高樓價唯一因素

【Now新聞台】新一個財政年度賣地計劃推出15幅住宅地,其中七幅是新增用地,單計政府地皮,預計供應8850個單位。政府同時調整新一年度私人房屋土地供應目標,減少至1.35萬個單位。發展局局長黃偉綸表示,供應減少,並非推高樓價的唯一因素。

新一個財政年度的賣地表,有15幅住宅地,其中六幅在新界,九龍及港島分別有五幅及四幅。當中有七幅屬於新增住宅用地,分別位於屯門、大坑、西貢、大埔及鴨脷洲等,滾存用地只有八幅,大部分位於啟德發展區。

黃偉綸解釋,因為有部分地皮沒有把握推出,故剔出賣地表。

新一年度私樓土地供應減少,連同市建局深水埗、港鐵公司黃竹坑及康城站項目,以及私人發展地盤,預計可建單位有1.55萬個,較今個財政年度減少10000個。

政府亦相應調整私人房屋土地供應目標至1.35萬個,較今個財政年度的目標少4500個。

新賣地表中,比較矚目的是上半年會重推去年流標的山頂文輝道住宅地。至於觀塘安達臣道對出地皮將供應1700個單位,其中1000個撥作港人首次置業上車盤。

另外,亦有七幅商業地供應逾81萬平方米樓面,包括最多2900間酒店房。其中,西九龍高鐵站商業地佔地5.88公頃,市場估值最少950億元。政府表示,暫時沒有打算拆細。

單計第一季度,政府將推出兩幅啟德地招標,合共供應2100個單位,連同私人重建發展項目,預期第一季度推出土地可建2400個單位,期內亦會推出鄰近啟德體育園的商業地,涉及3.2萬平方米樓面。

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