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【林鄭三招】樓價恐升得更高更急

【林鄭三招】樓價恐升得更高更急

【Now新聞台】本港樓價連升26個月,有分析認為,政府即將推出的房屋新政策,不會令私樓供應顯著增加。

本港樓價升不停,並續創新高。

根據政府數據顯示,5月私人住宅樓價指數報382.6,按月升1.6%,連續19個月創新高,總結今年首五個月,樓價累升逾8%。

消息指,政府將於今日港股收市後,公布三項房屋新政策,包括推出一手樓空置稅。分析普遍認為,措施不會令私樓供應顯著增加。

摩根大通估計,按市傳一手單位空置稅率為應課差餉租值2倍計,即空置率僅佔樓價約5%,相信影響有限,加上發展商很大機會將成本轉嫁給買家,摩通預期,樓價將持續高企。

此外,政府計劃將部分原本用作興建私人住宅的地皮,撥作興建公營房屋,涉及約10000個單位。

有分析認為,措施將進一步推高私宅樓價。

此外,政府擬將居屋等資助房屋定價跟市價脫鈎,加大折扣率。

冠域商業及經濟研究中心主任關焯照認為,反映政府房屋政策轉向,將公私營房屋市場切割,並預期私宅樓價將進一步上升。

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