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【施政報告‧土地】「明日大嶼」七成起公營房屋 最多住110萬人

【施政報告‧土地】「明日大嶼」七成起公營房屋 最多住110萬人

【施政報告‧土地】「明日大嶼」七成起公營房屋 最多住110萬人

【Now新聞台】新一份施政報告重點是土地房屋,特首林鄭月娥提出「明日大嶼」計劃,在中部水域填海1700公頃,涵蓋交椅洲、喜靈洲附近大嶼山北岸至屯門沿海地帶,施政報告又提出公私營合作模式的「土地共享先導計劃」,在私人土地興建的單位,當中60%至70%是公營房屋。

林鄭月娥在施政報告提出「明日大嶼」計劃,比上屆政府提出的「東大嶼都會」更進取,計劃涵蓋中部水域交椅洲、喜靈洲附近的人工島大嶼山北岸至屯門沿海地帶,包括重新規劃後的內河碼頭區及龍鼓灘等。

政府決定立即展開研究,在交椅洲及喜靈洲附近分階段填海,建造多個人工島,合共約1700公頃,研究及設計工作將於短期內啟動,力爭首階段填海工程於2025年展開,透過填海所得的土地儲備,可興建26至40萬個單位,供70萬至110萬人口居住,當中70%是公營房屋,首階段最快2032年可以入住。

此外,政府會研究以道路及鐵路連接屯門沿地帶、北大嶼山、中部水域人工島,以及港島北的傳統商業中心。

施政報告亦交代了公私營合作的「土地共享先導計劃」,公開邀請土地共享申請,申請者必須在建議中清楚說明如何透過提升基建、地積比率或改劃土地用途的方法,短中期在私人土地上供應相當數量的單位,而新增的樓面面積將由政府及申請者共享,當中不少於60%至70%,須興建以資助房屋為主的公營房屋。

至於申請者必須依從法定程序,以及土地行政機制向城規會提出改變規劃用途,就修改地契向政府支付十足地價。此外,申請者需負責興建基建設施,費用可從地價中扣減,申請將會由大部分成員屬非官方人士的土地及建設諮詢委員會考慮,須獲行政長官會同行政會議同意。

林鄭月娥又表示,已指示發展局統籌有關部門,提前研究新界北棕地的發展,並展開其餘760公頃棕地的研究,探討那些具發展潛力。

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