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【施政報告】新增土地公私營房屋七三比

【施政報告】新增土地公私營房屋七三比

【施政報告】新增土地公私營房屋七三比

【Now新聞台】行政長官林鄭月娥發表任內第二份施政報告,她在房屋政策方面亦有大動作,她承諾日後所有新增土地七成用作興建公營房屋,另外會推出土地共享先導計劃,釋放發展商持有的新界農地。

林鄭月娥宣布將會調整沿用多年的公私營房屋六四比,新增土地包括填海用地,七成會用作興建公營房屋。

為了追趕目標,港鐵小蠔灣車廠用地已啟動法定規劃程序,估計中長期可提供不少於14000個單位,包括興建公營房屋。

有前長策會成員認為,政府提出調整公私營房屋比例是為了安撫基層。

為了釋放新界農地,政府推出名為土地共享先導計劃的公私營合作計劃。

發展商需要在建議中清楚說明如何透過提升基建、地積比或改劃土地用途等方法,在短中期帶來相當數量的房屋單位,新增樓面會由政府與申請者共享,不少於六至七成興建以資助出售房屋為主的公營房屋。

申請會交給由獨立專業人士組成的土地及建設諮詢委員會考慮,政府消息人士指,委員會會向發展商提供意見,在獲行政長官會同行政會議原則性批准後會交給城規會審議,最後再交回行政會議拍板。

至於補地價機制,消息人士指,地價會是新增樓面面積約三成,如果發展商願意提供基建,例如興建道路、供水、污水設施等可獲減免一定地價。

有部分發展商現時手持的農地已通過城規會的改劃申請,消息指這些農地可以再申請計劃,由於早前已經通過公眾申述階段,申請可以更快完成。

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