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【房策六招】一手空置單位須付額外差餉 九私樓地轉公營房屋

【房策六招】一手空置單位須付額外差餉 九私樓地轉公營房屋

【房策六招】一手空置單位須付額外差餉 九私樓地轉公營房屋

【Now新聞台】因應樓價急升,巿民置業愈來愈難,林鄭月娥在出任行政長官一周年前夕,推出六招房屋新政策。措施包括向一手空置單位徵收額外差餉、修改預售樓花同意方案改善銷售,以及將部分私人住宅地皮轉為公營房屋用地。

新政焦點之一是決定拍板開徵新樓「空置稅」,發出入伙紙後12個月,發展商須申報單位情況,若一年內有六個月以上是空置,須繳付額外差餉,金額將會是兩年的市值租金或樓價的5%。政府將於18/19年立法年度提交法案。

公營房屋供應方面,九幅位於啟德及安達臣道的私人住宅地皮將會轉為興建公營房屋,預料可提供逾1萬個單位,在18/19年度將會推出一幅地皮,提供1400個單位。

對於私人樓價會否因為私人住宅用地少了而加速升勢,政府認為影響不會很大。

針對私人樓宇,政府亦決定即時修改預售樓花的銷售手法,發展商推出的單位不能少於預售樓花同意書20%。

其他的房屋政策包括,修改居屋及綠置居等資助出售房屋的定價政策,以負擔能力計算定價,令定價與巿價脫勾,以及將巿建局馬頭圍重建項目,改作港人首置上車盤,月入5.7萬元至7.4萬元的家庭可以申請,並會由運輸及房屋局成立專責小組,推動過渡性房屋。

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