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分析料房屋新政策或令私樓價格向上

分析料房屋新政策或令私樓價格向上

分析料房屋新政策或令私樓價格向上

【Now新聞台】針對一手樓銷售的新政策,有測量師認為,對近年傾向招標推售的豪宅,交投以至樓價影響較大。有分析認為,整套措施對增加私樓供應沒有太大成效,擔心會令私樓樓價進一步向上。

政府針對一手樓推出兩項新房屋措施,其中一招是限制發展商以「擠牙膏」方式預售樓花。有測量師認為,新限制只會對中高價豪宅交投及樓價有較大影響。

針對已建成一手樓,政府推出空置稅,行政長官林鄭月娥直言一系列措施對遏抑樓價不會有太大幫助。

有分析認為,措施未能顯著增加私樓供應,加上部分原本興建私人住宅的地皮會撥作興建公營房屋,擔心會令私樓樓價進一步向上。

根據政府數據,新政策推出前,5月私人住宅樓價指數報382.6,按月升逾百分之1.6,連續19個月創新高。

而地產代理公布,反映6月初市況的樓價指數亦再創新高,報186.33。累積計,今年上半年樓價上升約一成三。回顧自2010年11月開始推出樓市辣招以來,樓價升幅逾一倍。

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