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學者:居屋補地價更多 流通性更低

學者:居屋補地價更多 流通性更低

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【Now新聞台】居屋與巿價脫勾,年輕的無殼蝸牛認為居屋售價更低是好事,但若不持續增加供應亦無助他們上車。學者認為,居屋的折讓多了,變相補的地價或會更多,資助房屋變在二手市場流動性更低。

結婚兩年的周小姐一直也想找個安樂窩,但婚後大部分時間也只可跟丈夫分開住。私樓貴,付不起首期,出來租屋,又不想「幫人供樓」,唯有指望抽居屋。

她認為,居屋與市價脫勾,售價更低是很好事,不過是否抽到要靠運氣。

新訂價機制下,未來想出售居屋同樣要補地價,但售價折讓多了,補的地價或會更多。

理工大學應用社會科學系助理教授鍾劍華認為,資助房屋作為私人資產,在二手市場的流動性更低。

他又認為,政府若想壓抑資助房屋變炒賣用途,毋須延長轉售限制年期,因單是補地價因素已令業主出售單位時三思。

 

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