【Now新聞台】行政長官林鄭月娥下星期發表施政報告，其中一個焦點是增加土地及房屋供應。消息指，施政報告會觸及公私營合作機制以釋放發展商持有的農地，而在這類合作發展的區域公私營房屋比例傾向定在七三比。
現時各大發展商持有不少於一千公頃農地。土地供應專責小組早前提交的初步觀察，提到透過公私營合作釋放這些土地。
消息指，施政報告會觸及公私營合作發展農地的審批機制，機制會由發展局主導並加入在社會具公信力的獨立人士一同審批，以釋除「官商勾結」的疑慮。而構思中的公私營合作模式發展商可以有倡議權，就整個區域的佈局向政府提交發展藍圖。
在這類合作發展的區堿涉及的發展商預料會多於一個，公私營房屋比例傾向定在七三比，一旦政府接納規劃，會由政府負責基建。
地產建設商會認為，即使這些合作發展的區域獲放寬地積比，對高達七成公營房屋比例仍然有保留。
現時的沙田第一城屬早期公私營合作的例子，當年由多個發展商合資組成公司負責填海，然後將七成土地交回政府發展公營房屋及基建，餘下用作興建私人屋苑。
梁志堅當年亦有份參與沙田第一城的計劃，他說當年的發展條件與今日不一樣，最重要是有一個機制做到公平、公開、透明。
