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【唔明白】供應多樓價升 咩玩法?!

【唔明白】供應多樓價升 咩玩法?!

【唔明白】供應多樓價升 咩玩法?!

【Now新聞台】本港樓價連跌三周後回升,過去三年一手私樓供應屢創新高,但樓價仍累升35%。有學者坦言,樓市已被扭曲,即使供應再多,估計仍無阻樓價的升勢。

私人住宅供應過去三年屢創新高,自2014年9月的74000個,增至上季逼近10萬個,以平均每年潛在供應量推算,新樓供應自2014年9月18500個,逐步攀升至過去年半平均23000個以上,不過,供應增加及政府不斷加辣均無阻樓價的升勢。

最新公布的中原城市領先指數(CCL)連跌三周後回升,最新報159.88,按周升近0.5%,是歷來第三高,在潛在一手供應屢創新高的約三年間,樓價累升35%。

有學者表示,樓價高居不下,並非只跟供求問題有關。

有發展商預期,未來樓價仍會穩步向上。

有分析認為,雖然未來一手供應多,但新盤定價普遍較高,加上二手流轉不足,令樓價持續乾升。

有業界指,在供應充足下,市民仍感到難上車,建議放寬壓力測試及按揭成數。

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