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【買家受累】滬嚴整類住宅或無助解決樓市問題

【買家受累】滬嚴整類住宅或無助解決樓市問題

【買家受累】滬嚴整類住宅或無助解決樓市問題

【Now新聞台】上海5月出台政策嚴格整頓類住宅,有單位買家稱,政府手段太強硬,亦有分析指,政策無助解決樓市問題。

上海市住建委去年底開始出招整頓市內的類住宅,今年初全面停辦「網簽」,即將買賣協議備案及網上公布。直至上月中,再出台詳細政策,對現存類住宅進行嚴格規管。

據官方統計,被納入整頓的項目面積涉及1700萬平方米,其中1200萬平方米為未有人入住的單位。

政府表明,即使部分項目已獲批,只要單位尚未交到買家手,均須將內部結構還原,回復本來寫字樓面貌。

至於在餘下已有居民搬入的單位中,住建委僅表示,會定期檢查並登記相關信息,基本上單位不受影響。

持有外地戶籍的楊先生買入類住宅並於去年年底搬入,但受規管政策影響,裝修工程一度受阻。

楊先生認為,自己早已入住單位,理應不受影響,但沒想到竟受政府阻撓,與政府提出「單位只作標注」的說法有差別,又指現時仍未取得房產證。

小區內580戶住客中,已有逾80戶接受發展商賠償方案,退回單位,每平方米獲退款20000元人民幣,但仍較市價低約40%。

有學者認為,政府今次強硬整頓類住宅,並不能解決目前樓市問題。

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