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針對樓市非理性過熱 上海市推多項樓市政策

針對樓市非理性過熱 上海市推多項樓市政策

針對樓市非理性過熱 上海市推多項樓市政策

【now新聞台】針對樓市非理性過熱,上海市政府即日起推出多項樓市新政策,包括嚴禁房地產開發商和中介機構從事首付貸等。

近期內地一線城市樓市火熱,其中,上海新樓樓價二月按年急升逾兩成半。

上海市政府認為樓市已出現非理性過熱的情緒,按國家「因城施策」管理要求,即日起推出多項調控樓市措施,包括嚴禁發展商及中介機構從事首付貸等場外配資金融業務。其他措施包括嚴格實行差別化住房信貸政策,二套房細單位首期比例不低於五成,二套房大單位的首期比例不低於七成。

而第二套房的定義如市場傳聞般,採取「認房又認貸」策略,即是已有物業的買家,不論是否還清貸款再買樓,均視作二套房。

市政府又會從嚴執行住房限購政策,非上海市戶籍居民家庭置業繳納個人所得稅或社保年限調整為滿五年,並將加大住宅用地供應力度提高中小型商品房供應比例。

在新政策公布的前一天,上海樓市出現趕尾班車的情況,單日一手樓成交逾1700宗,較最近一個星期平均每日成交急升逾一倍。

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