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上海整頓類住宅 住建委:入住單位作注記

上海整頓類住宅 住建委:入住單位作注記

【Now新聞台】上海五月推出政策嚴格整頓類住宅,有單位買家稱政府手段太強硬,亦有分析指政策不能解決樓市的問題。

上海市住建委去年底開始出招整頓市內的類住宅,今年初全面停辦「網簽」,即將買賣協議備案及網上公布。直至上月中再推出詳細政策,嚴格規管現存的類住宅。

官方統計,被納入整頓的項目面積涉及1700萬平方米,其中1200萬平方米是未有人入住的單位。

政府表明即使部分項目已獲批,只要單位未交到買家,都要將內部的結構還原,回復本來的寫字樓面貌。

至於在餘下已有居民搬入的單位中,住建委只說會定期檢查,並登記相關信息,基本上單位不受影響。

持有外地戶藉的楊先生買入類住宅並於去年年底搬入,但受到規管政策影響,裝修工程一度受阻。

楊先生認為自己早已入住單位,理應不受影響,但想不到受政府阻撓,與政府提出「單位只作標注」的說法有差別,又指目前仍未取得房產證。

小區內580戶住客中,已有80多戶接受發展商賠償方案退回單位,每平方米獲退款2萬元,但仍較市價低約四成。

復旦大學產業經濟學系副教授姚志勇認為,政府今次強硬整頓類住宅並不能解決目前的樓市問題。

他又認為政府一刀切處理會造成大量資源浪費,建議採用溫和手段,例如將目前類住宅轉型成為合法住宅。

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