柯士甸站新盤開售,加上其他發展商積極推售貨尾,過去周末樓市交投繼續由一手新盤主導。多個二手屋苑均沒有成交。
過去兩日,一手成交超過200宗,按周大幅增加超過兩倍。成交主要來自低市價發售的THE AUSTIN,
買家按抽籤次序分批到售樓處揀樓。首批185個單位,即日沽清,發展商套現21億元。發展商即時加推187個單位,平均呎價逾2.5萬元,其中80個星期三發售。
其他一手成交來自白石角海鑽、元朗溱柏、銅鑼灣yoo Residence等,大角咀浪澄灣原本安排星期日重推40個單位,由於銷售安排混亂,發展商恒隆地產改於下星期六發售。
市場購買力集中於新盤,整體二手交投持續淡靜。代理行的數據顯示,十大屋苑兩日的成交不足十宗。主要屋苑太古城、麗港城、沙田第一城等均是零成交。
再有劵商看淡本地樓市。巴克萊預計,供應逐步增加及租金升幅放緩下,住宅樓價於2015年底前,會下跌三成,將會是繼98年後,樓市真正進入調整期。瑞銀及美銀美林則預測未來一年樓價最少跌兩成。