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調查指香港供樓負擔屬全球最高

調查指香港供樓負擔屬全球最高

調查指香港供樓負擔屬全球最高

【Now新聞台】有調查顯示,香港樓價負擔連續七年成為全球最高。不過,新盤銷情未受影響,本月三個主要新盤累積售出逾870個單位,套現近100億元。

有國際研究機構公布一年一度供樓負擔能力報告,全球406個城市中,香港的供樓負擔比例連續七年成為全球最高。2016年供樓開支,佔家庭每年收入中位數為18.1倍,較前年相關調查的19倍歷史高位略為回落,但仍然是全球最難負擔樓價,亦遠超調查的最高評級5.1倍以上「嚴重負擔不起」水平。

澳洲悉尼排第二,供樓負擔比例維持12.2倍;而香港供樓負擔較排第三的溫哥華,高出逾6倍。

有物業顧問認為,樓價高是政府推行多年的樓市辣招帶來的反效果,預期今年樓價升勢持續。

本港樓價高企,但置業需求依然強勁,開價高於同區二手樓的港人港樓啟德1號II在過去周末,再售出122個單位,開售以來,累售逾300個單位。連同元朗及荃灣項目三個大型新盤,本月售出逾870個單位,套現近100億元。

有代理認為,樓市已經重拾升軌,整體樓價今年首季可重返前年9月的歷史高位。

劵商德意志認為,新盤推售步伐加快,反映發展商急於吸納早前被遏抑的購買力。整體樓市仍處於下行周期,現時只是短期反彈,預期只會持續一至三個月。

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