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【Now新聞台】本港未來3至4年新樓潛在供應回升至10萬伙。
踏入下半年，新盤銷售步代放慢，加上已批出土地可隨時動工單位數目增加，令未來新樓潛在供應回升。
據房屋局推算，截至9月底止，未來3至4年潛在供應10萬伙，按季增4000伙，其中，已落成未售出單位達1.9萬伙，跟第2季持平，可隨時動工興建單位則按季增3000伙至1.9萬伙。
此外，今年第3季落成量1700伙，明顯低於第2季的6400伙。
奧雅納(Arup)資產管理表示，第3季新盤銷售較上半年略為放慢，令貨尾量維持於1.9萬伙，而批出土地可隨時動工，以及在建中私人單位總數分別按季上升，令未來3至4年整體供應回升至10萬伙。
由於供應充足，相信未來1、2季官地拍賣，仍以中小型住宅地皮為主，發展商亦不急於高價搶地。
此外，由於市場氣氛仍受息口不明朗及購買力不足等因素影響，估計下半年成交量將較上半年顯著回落。
