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【Now新聞台】本港私人住宅樓價連升2個月，租金則繼續創新高。
本港9月樓價按月微升，連升2個月。
差餉物業估價署公布，9月私樓樓價指數報320.8，按月升0.18%，按年則升近9%，不過，樓價跟2021年9月高位比較仍低19%。
期內，租金繼續創新高，私人住宅租金指數報212.2，按月升0.4%，連升11個月。
國際物業顧問世邦魏理仕表示，下半年樓市轉淡，受利息變動等多項因素影響，預期年底前樓市將持續整固，樓價變動不大。
世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩說:「原本上半年預期(美國)減息，最後變成加息，年底有機會再加1次。此外，最近股市不振，調整幅度較大，對投資氣氛亦有影響，內地資金限制流動亦有影響，這幾個因素疊加後，今個月約升0.2%，我們看是一個整固階段。」
世邦魏理仕又估計，非本地學生、內地及海外專才支持租務需求，將持續推高租金，亦會對樓市有一定支持。
另一顧問萊坊則指出，樓市結構性需求存在，加上供應有限，只要按揭利率未有顯著上升，市場基本面仍然穩健，預期樓價升幅將逐步放緩，估計樓價全年升約8%至10%。
此外，奧雅納資產管理認為，居民收入及財富效應未有顯著提升，難單靠個別新盤帶動市場氣氛，雖然短期缺乏推動樓價進一步急升的因素，但租金上升、利率穩定及供應有序消化，看不到樓價有大幅回調風險，預期樓價於第4季反覆向下，全年計仍升5%，明年則先跌後回穩。
