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【Now新聞台】瑞銀預期，本港樓價於第4季會出現調整，估計樓價全年僅升5%至10%。
瑞銀表示，過去兩周，跟逾30名來自內地及新加坡的投資者舉行會議後，發布一份有關本港樓市的報告。
報告指，內地投資者對投資本地地產股興趣有限，原因是股息回報率低，僅介乎3厘至5厘，主要憂慮美國聯儲局加息及內地收緊政策等。此外，亦跟投資者討論特區政府計劃擴大附帶權益及俗稱「表現費」，即與投資表現掛鈎的績效分成部分，實施零稅率或會吸引更多人才流入。
該行預期，在住宅供應短缺下，未來2年，住宅租金年均複合增長率將錄得中高單位數增長，現時一般租金回報率約3.2厘，仍未反映利率波動，以及政策變動影響或被低估的因素，因此，瑞銀對本港樓市看法保持審慎，認為樓價於第4季或出現輕微調整，而樓價今年以來已累升12%，該行估計，全年埋單計或僅升5%至10%
瑞銀認為，人工智能(AI)的顛覆性影響及北部都會區的發展，均可能對本港樓市帶來長遠影響。
此外，摩根士丹利估計，1個月銀行同業拆息(HIBOR)於2027年3月前，僅升50基點至3.5厘水平，銀行最優惠利率(P息)僅於現水平升12.5基點，預期本港樓市上升周期持續。
大摩亦認同，樓價於第4季升勢暫緩，但在強勁的人才流入及供應有限，加上一旦美國聯儲局緊縮貨幣政策完結，令供樓按揭成本見頂回落，買家將會重新入市，預期樓價明年再升5%。
