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【Now新聞台】美國有望明年開始減息，有本港發展商認為，隨著加息周期結束，樓價跌勢將會喘定。此外，有按揭顧問預期，本港最優惠利率(P)將會橫行，估計明年新造按息處於4厘或以下。
自去年3月美國啟動加息周期，本港樓價至今累跌近17%，雖然政府於今年10月適度放寬樓市「辣招」，但仍未能扭轉樓市跌勢。
對於美國聯儲局釋出息口見頂訊息，本港發展商預期，可以令樓價跌勢喘定，但最終走向仍需視乎經濟復甦步伐。
地產建設商會執委會主席梁志堅說:「最緊要都是經濟環境，如果是妥當，即使是現時的息口都會有人買樓，最重要是整體經濟不好。」
華懋集團行政總裁蔡宏興說:「若息口回落，我估計可以給予市場更大信心，樓市將會平穩。除息口問題，整體經濟增長亦對樓市有直接影響，現在看到香港經濟復甦較為緩慢，樓市氣氛自然亦一般。」
有按揭顧問估計，美息最快明年第2季回落，不過，基於港美息差及港元拆息仍高於按息，預期本港銀行不會即時跟隨美國減息，P息很大機會持續橫行一段時間，明年新造按息有機會處於4厘或以下水平，而息口因素對樓市的影響可望逐步由利淡轉為利好。
此外，總結今個加息周期，本港主要銀行P息合共上調0.875厘，市場主流的H按息由去年約1.5厘，升至現時平均4.125厘，加幅達2.625厘。
