抱歉，我們並不支援你正使用的瀏覽器。
為達至最佳瀏覽效果，請更新至最新的瀏覽器版本。
如有問題，歡迎電郵至 pccwmediaiapps@pccw.com 查詢。
為達至最佳瀏覽效果，請更新至最新的瀏覽器版本。
如有問題，歡迎電郵至 pccwmediaiapps@pccw.com 查詢。
廣告
【Now新聞台】長實集團出售波老道豪宅交易告吹，大行認為對集團影響可控，甚至輕微利好，並關注長實或要用更長時間將項目拆細出售。
長實向新加坡華瑞資本以逾200億元出售，波老道超級豪宅交易終止，長實殺定逾20億元。
瑞銀估計，利率急升是導致交易告吹的主因，並指自雙方簽訂買賣協議後，跟樓按相關的港元1個月拆息由2.6厘升至現時4.9厘水平，令資金成本壓力大增。
大唐資本投資策略部總監盧志明說:「現時(對方)撻定，長實收取20億元不算是特別壞事，因香港資產相對仍有一定吸引力，至於長實股價會否顯著反彈？若大市反彈，都對長實有反彈(推動)作用，但上方有阻力，因為(行業)始終不是焦點，所以只會逐級逐級彈上去，我相信反彈是會見到，下降軌反彈阻力區於46元至47元水平。」
此外，瑞銀維持長實「中性」評級，美銀則下調長實目標價3%至58元。該行又認為，長實殺定錄得一次性收益僅屬輕微利好，並認為交易終止反映集團在現時的市況下，難以剝離非核心資產，或進行大批次綑綁式交易。
美銀亦認同，長實或需用更長時間將餘下單位拆售，甚至要減價求售，不過，美銀亦指出，原本項目毛利率高達30%，即使重新推售，仍能維持較高利潤水平。
該行續指，今次交易告吹對長實影響可控，並指集團財務實力強勁，而殺定入帳可抵銷大部分上半年銷情緩慢的情況，看好長實今年上半年盈利表現不會轉弱，維持今、明兩年核心盈利預測，不過，由於缺乏出售波老道項目收益，因此，美銀下調長實2025年核心盈利預測11%。
