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【Now新聞台】啟德一幅曾經流標、改劃住宅後重推的地皮，由長實集團以約87億元投得，作價遠低於市場預期，每呎樓面地價僅6100多元，重返約八年前的水平。
這幅近期較大規模的地皮，在市況不明朗下重推，位於啟德第2A區4號、5B號及10號地盤，鄰近宋皇臺站，預計可提供約1750個單位。
地政總署公布，出價最高的長實集團，以87.03億元投得，中標價較市場預期下限低逾三成，以最高可建樓面逾141萬平方呎計，每呎樓面地價6138元，較去年初同樣由長實投得的同區第4E區2號地盤，每呎1.5萬多元的地價，大跌六成，重返2014年的水平。
中原測量師行執行董事張競達：「最主要的缺點是地皮分了三部分，變相不是連繫，興建時布局會遜色一點。因為息口問題，未來看不通這段時間息口何時回落，發展商預計未來可能風險高，加上建築材料也會貴了，變相(出價)會保守更多。」
長實執行董事吳佳慶對今次以相宜價錢投得大型地皮感到非常高興，預計落成後的中小型住宅可帶來理想的回報。
地皮最初於2020年推出，作商業發展，但流標收場，改劃住宅後，除了分三部分，亦各自設有樓面限制，規定中標財團不能興建大型會所或相連座數。
上星期五截標時，其餘5間有份競投的財團，恒地、南豐、新地、信置夥拍嘉華及鷹君財團，以及旭日國際，出價更低。
