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【剛性需求不變】李澤鉅料房屋政策及利率走向續主導樓市

【剛性需求不變】李澤鉅料房屋政策及利率走向續主導樓市

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【剛性需求不變】李澤鉅料房屋政策及利率走向續主導樓市

【Now新聞台】長實集團去年多賺2%,主席李澤鉅預期,房屋政策及利率走向將繼續主導樓市。

去年環球加息及通脹壓力令國際營商環境更嚴峻,不過,長實去年仍多賺2%。

集團去年純利216.8億元,派末期息1.85元,全年合共派息2.28元,按年增逾3%。

物業銷售繼續是主要收入來源,貢獻逾257億元,英式酒館收入大增46%,基建及實用資產業務亦錄得增長。

李澤鉅表示,受加息影響,本地樓市難免受壓,但剛性需求不變,而房屋政策及利率走向將繼續主導樓市。

對於近期有地皮相繼流標,李澤鉅稱,若回報合理,長實自然會投地。

李澤鉅說:「我們投地一直都比較有紀律,即不會有志在必得心態,計到數便會做,所以有時合理出價買到就高興,買不到如果市場(價格)高,很多時是塞翁失馬,絕對沒有麻木出價,這個是傳統。」

他又指出,過去數年長實沒有在樓市高位購入太多物業,未來完成的物業減少,可能是集團強項,長實平均地皮成本仍具競爭力。

截至去年底止,在扣除借貸後,長實持有約126億元現金淨額,集團表示,在保持充裕現金的同時,亦會積極物色機遇,秉持審慎財務管理傳統及環球投資策略。

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