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金管局:或要求銀行收緊非住宅按揭

金管局:或要求銀行收緊非住宅按揭


金管局:或要求銀行收緊非住宅按揭

政府出招穩定樓市後,車位買賣持續熾熱,有投資者斥資過千萬購入城市花園14個車位。金管局總裁陳德霖表示,有需要會要求銀行收緊非住宅物業的按揭。

車位買賣持續熾熱,有投資者斥資1470萬元,大手買入城市花園14個車位,平均每個105萬元。

另外,有傳和黃最快在這一、兩日拆售青衣藍澄灣近400個車位,平均每個售價約50萬元。

有議員質疑,政府出招穩定樓市後,資金由住宅流向非住宅,例如工商舖,影響銀行體系的穩定,

金管局總裁陳德霖強調,對於工商業樓宇的按揭準則,一向比住宅更嚴謹,不過有需要時會採取措施。

至於樓市有沒有泡沫,陳德霖指樓市循周期演變,他沒有看過一個只升不跌的周期,但至於何時跌仍然受到多個因素影響。 而陳德霖繼續提醒利率上升的機會大過下跌。

另外,金管局表示,推出五輪逆周期措施後,今年9月的平均按揭比率為五成半,較2009年9月的六成四低。至於供款與入息比率亦由2010年8月的四成一,降至今年九月的三成六。

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