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【Now新聞台】市傳山東菏澤市調低首次置業人士首期至20%，有分析預期，將會有更多城市仿效降低首付比例，而今年樓市政策將趨向寬鬆。
內地地方政府進一步出招穩定樓市。
據《路透》引述消息報道，山東菏澤市將名下「無房無貸」，即沒有持有住宅物業及沒有置業貸款紀錄的置業人士，首期由之前最低30%降至最低20%。
內地媒體亦報道，中、工、建、農四大內銀已證實調低有關首付比例。
中指研究院表示，政策有助提振市場情緒及置業信心，預期未來或有更多城市仿效，包括基本因素較弱、調整壓力較大的三、四線城市。
有分析認為，菏澤市屬於非限購城市，今次調整符合國家政策，估計支持首置人士將會是未來政策變化的主要方向。
中原地產首席分析師張大偉說:「荷澤是一個很小的地方，在內地樓市的標竿或示範意義不強，後續的話還要看更多其他城市是否會跟進。內地樓市政策肯定會在2021年過緊的狀態下逐漸有所寬鬆，但寬鬆的方向肯定還是首套房置業，剛需置業會寬鬆一些。」
國金證券則認為，荷澤的示範作用較強，預期除降低首付比例，將會有更多城市調低房貸利率，連同中信証券均計，內地或會調整限購限售政策。
至於大和引述專家估計，內地將陸續有限度放寬內房企業借貸及融資，不過，發展商對土地儲備只會持審慎態度，短期更可能減價促銷，估計今年全國新屋銷售額將下跌10%。
