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內地多地土地出讓中企或延期 土地供應政策或改變

內地多地土地出讓中企或延期 土地供應政策或改變

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內地多地土地出讓中企或延期 土地供應政策或改變

【Now新聞台】近日內地多個地方土地出讓中止或延期,引發市場關注。另外,摩根大通認為,市場焦點將回歸基本因素,看好個別內房股前景。

內地多個地方的土地出讓出現中止或延期情況,其中深圳中止部分集中出讓土地。

《中國房地產報》報道指出,深圳中止第二批集中供地。業界認為,官方擔心土地拍賣過熱,誕生「新地王」,不符合「房住不炒」大方向,亦有業界認為,申報參與土地出讓的發展商不多,以深圳為例,民企參與度很低,業界認為,未來土地拍賣規則或產生變化。

有分析認為,過去大半年內房企業都積極減債,認為行業整體投資氣氛改善,內房股估值吸引,亦看好內房債前景。

滙豐私人銀行及財富管理北亞首席投資總監何偉華:「個別公司其實他們的負債水平相對來說比較低,或已經改善中,賣樓情況亦不錯。雖然政策對内房借貸收縮政策是不會改變,但我覺得尤其是内房債,在息率調高的情況下,我們覺得有個別内房債有投資價值。」

另外,摩根大通認為,內地樓市政策前景明朗化,「穩房價、穩地價、穩預期」將成為長線政策,短線政策焦點繼續集中於「限房價、限地價、競品質」上。隨著內房股信貸風險逐漸降低,摩通認為市場焦點將回歸基本因素,毛利有望明年反彈,看好龍湖、華潤置地及融創中國等股份,除具防守性,亦預期中期盈利可望增長10至20%。

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