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周末一手成交約200宗 帝御金灣沽清

周末一手成交約200宗 帝御金灣沽清

周末一手成交約200宗 帝御金灣沽清

【Now新聞台】疫情下,一二手樓市個別發展,過去周末開售的新盤熱賣,累計一手成交約200宗,二手樓市則向下,十大屋苑周末成交,跌至半年低位。

疫情無礙新盤銷售,過去周末一手成交約200宗,屯門帝御金灣佔185宗,首輪推出單位即日沽清,套現約8.7億元,平均成交價470萬元,當中有一組買家,斥資2200多萬元,買入四個單位。

有分析認為新盤熱賣原因之一是市場普遍預期政府重整公私營房屋比例後,未來私樓供應減少,加上一手樓空置稅不成事,令發展商持貨壓力減少,疫情下未致於要減價以及近期新盤推盤量較少,令購買力比較集中。中文大學經濟系副教授莊太量:「現時樓市整體氣氛都是因為疫情關係很難升,所以整體都是下跌,新界盤本身已經不太吸引,如果再推而售不完,可能都會影響到,所以都是分期推出,希望每一次消耗完一批,再推出下批。」

另一些新盤暫緩公開發售,以招標方式售樓,油塘KOKO HILLS有特色單位招標售出,面積1200多呎,四房連平台,成交價2968萬元,呎價2.4萬多元。沙田駿嶺薈招標售出的分層單位,近1800呎,成交價約4390萬元,呎價2.4多萬元,反觀二手樓市,睇樓量及成交量都顯著受壓,有代理指,十大屋苑周末成交量是半年來最少。中原地產指,兩天只有5宗買賣,美聯物業數據顯示,成交急跌至5宗,不少準買家還價幅度較深,導致買賣膠着,預期隨着更多業主擴大議價空間,樓價將有調整壓力。

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