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吳天海:難斷言零售最壞情況已過

吳天海:難斷言零售最壞情況已過

吳天海:難斷言零售最壞情況已過

【Now新聞台】九龍倉置業去年業績由盈轉虧,管理層形容,今年零售前景「天陰有雨」,難斷言最壞情況已經過去。

九置形容,新冠疫情對集團業績影響極其嚴重,去年香港零售銷售額跌24%,海港城商場收入跌28%,營業盈利跌34%,更直言時代廣場經營環境惡劣,商場營業盈利跌30%。

主席吳天海表示,旗下商場1月人流有改善,租戶看法亦轉趨正面,但旺丁未必旺財,對於全年零售市道,他難斷言最壞情況已經過去。

吳天海說:「今年香港的零售情形,好像現時外面的天氣,天陰有雨,究竟何時才會晴朗,我不是太敢說,很大程度上如我剛才說的,也是看疫情。」。

海港城及時代廣場去年底出租率分別為90%及93%,去年為租戶提供的租金援助逾20億元,續租租金亦有所下調,對於會否再調整租金,吳天海表示,舊約租戶會再作考慮。

吳天海說:「始終這是一個零和遊戲,若要成為雙贏的方案,始終要市道造好,開關是其中一個重要環節,我們看到部分商戶信心開始回來,雖然覺得現在的情形不是最好,但可能明天會更好。」。

九置去年市場推廣開支按年大增3倍,吳天海透露,未來會繼續做新推廣吸客。

此外,受累投資物業重估虧損,九置去年業績由盈轉虧,蝕78.5億元,扣除期內137億元投資物業重估虧損及減值撥備,基礎盈利跌24%至74.7億元,派第二次中期息0.69元。

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