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深圳先行 內地其他城市或跟推二手樓參考價

深圳先行 內地其他城市或跟推二手樓參考價

深圳先行 內地其他城市或跟推二手樓參考價

【Now新聞台】深圳市當局發布二手樓參考價,內地傳媒指,較放盤價低10%至15%。有分析預期,其他城市有可能會跟隨深圳措施。

深圳市住房和建設局昨日公布,以調查分析為基礎,得出全市二手住宅成交參考價格,首批發布的樓價包括逾3500個小區。

據《第一財經》報道,這些樓盤的參考價較二手放盤價低10%至15%,個別樓盤差價更高達20%以上。

Q房網南山前海區董事副總經理陳建説:「因為參考價和實際掛盤價還是有一定差距,打算或即將購房的朋友,可能在這個時候出現觀望態度。」。

有個別中介公司網頁上的二手物業沒有披露作價,顯示為「暫無價格」。

有分析指,新盤價格受限價政策影響,但二手樓價沒有制約,形成二手樓價比一手樓價高的情況,出現所謂「一二手樓價倒掛」問題。

有地產代理則認為,銀行會否以參考價作為按揭貸款標準,現時仍未明朗。

國金證券指,公布中未提及參考價具體用途,但相信會影響銀行估價,繼而影響樓盤的放盤價,日後二手樓價可望趨向穩定。

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