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深圳推二手樓「參考價」 恐影響估價

深圳推二手樓「參考價」 恐影響估價

深圳推二手樓「參考價」 恐影響估價

【Now新聞台】深圳市當局發布二手樓參考價,內地傳媒指較放盤價低10%至15%。

深圳市住房和建設局昨日公布,以調查分析為基礎,得出全市二手住宅成交參考價格,首批發布的樓價包括逾3500個小區。

據《第一財經》報道,這些樓盤的參考價較二手放盤價低10%至15%,個別樓盤差價更高達20%以上。

有分析指,新盤價格受到限價政策影響,而二手樓價無制約,形成二手樓價比一手樓價高的情況,產生所謂「一二手樓價倒掛」問題。

有地產代理指,參考價令準買家態度變得觀望,而銀行會否以參考價作為按揭貸款標準,現時仍未明朗。

國金證券則表示,公布中未提及參考價的具體用途,但相信會影響銀行估價,繼而影響樓盤的放盤價,日後二手樓價可望趨向穩定。

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