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本港一手樓市氣氛好轉 惟樓價指數回落

本港一手樓市氣氛好轉 惟樓價指數回落

【Now新聞台】本港一手樓市氣氛好轉,大圍站新盤收票量逾二十年來最多。有分析指,反映市場資金充裕,購買力足以支持樓市回穩。不過地產代理,最新公布的樓價指數連升兩周後回落。

將於周末兩天開售的柏傲莊,首輪銷售收票2.27萬張,超額認購約57倍,是97年後的新盤「票王」。

收票量亦取代2017年推出的荃灣全城滙,躋身三甲,成為歷來收票第三多的新盤。

不少地產代理解讀為樓市展開新一輪升浪的信號。

有投資者則認為,項目開價較預期低,似是發展商希望加快散貨多於樓市復甦

物業投資者吳賢德:「今時今日,我看不到任何行業賺到大錢,百分之90處於水深火熱,老闆水深火熱,員工又如何有薪金。現在的情況,大家認為無限量化寬鬆,低息可以入市,我覺得未來會害死很多人, 尤其是八、九成借貸的年輕人。」

券商摩根大通指,本港潛在的購買力最少有20萬個家庭,有能力每年吸納兩萬個單位,而在預期低息環境會持續多兩至三年下,促使一些已有物業的家庭,以其他成員名義購入第二甚至第三個單位。

大和資本指,新盤銷情或會有助減低市場對後市憂慮。而年初至今,二手樓成交亦較去年同期多,調整對今年樓價的預測,由下跌百分之8調升至沒有升跌。

至於反映九月底市況的中原城市領先指數,在豪宅樓價拖累下,連升兩個星期後回落。

最新報175.83,按星期跌逾百分之1.2,指數是今年五月中後的低位。中原預計短期樓價走勢仍會較為反覆。

柏傲莊開售對樓市的影響,將於11月上旬公布數字反映。

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