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特業顧問:經濟不穩置業需求減 樓價或跌一成

特業顧問:經濟不穩置業需求減 樓價或跌一成

【Now新聞台】對於美國簽署行政命令,終止對香港的特殊待遇,有物業顧問認為,對本港樓市不會有直接影響,但經濟不穩,可能會令置業需求減弱,預計全年樓價跌半成至一成。

仲量聯行香港主席曾煥平:「面對倒閉潮或破產潮陸續浮現,失業率數字應該會繼續上升,全世界經濟受到影響,現時全世界經濟都出現問題,坦白說,如果不是量化寬鬆,我估計今年預測的數字,不是跌百分之5至10,可能是1997年當年下跌三成至四成。」

而本港代理行之一的香港置業認為,上半年住宅市道未見受市場種種利淡因素影響,反映本港樓價相對硬淨,在低息及資金充裕下,相信下半年樓價大跌機會有限。

不過,有個別業主對樓市信心動搖,急於減價售樓。

將軍澳君傲灣約790呎的三房單位,減價200萬元,以1400萬元成交,呎價1.7萬多元,但仍屬於市價水平。粉嶺牽晴間380呎左右的上車盤,以540萬元售出,呎價約1.4萬元,上手業主持貨三年,扣除其他交易開支,估計鬆綁只是平手離場。

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