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【置業需求強勁】整體樓價或再升10%

【置業需求強勁】整體樓價或再升10%

【置業需求強勁】整體樓價或再升10%

【Now新聞台】根據政府最新數據顯示,本港私人住宅樓價及租金持續上升,指數再創新高。有分析繼續看好樓市前景,預期明年一、二手交投量將進一步增加,整體樓價可再升10%。

雖然未來潛在供應持續增加,但仍未能趕上置業需求,導致本港樓價愈升愈有。

根據差餉物業估價署數據顯示,私樓售價指數連升19個月,再創有紀錄以來新高,10月報342.4,按月升約0.5%,升勢主要由面積約750至1000平方呎的中型單位帶動。

總結今年首十個月,整體樓價累升11%,已超越去年全年近8%的升幅。

有劵商表示,現階段看不到有任何重大因素會令樓價於短中期回落,並認為本地置業需求仍然強勁,發展商有條件繼續加價賣樓。

不過,有分析看淡樓市前景,指近期部分新盤銷情放慢,首批單位只能售出50%至60%,反映市場承接力轉弱及定價過高,估計明年樓價升幅將會收窄。

樓價高居不下,租金亦持續上升,根據差估署的數據顯示,租金已連升11個月,再創新高,10月租金指數報187.1,按月升約0.4%,今年已累升近8%,跑贏去年升幅。

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