【Now新聞台】運輸及房屋局局長張炳良表示,政府推出多項需求管理措施後,首季住宅交易中,香港居民首次置業佔逾90%,認為措施已取得一定成效。有學者表示,雖然現時樓價升幅不及1997年,但潛在風險可能更大。
穩定樓市、增加供應是現屆政府施政重中之重,過去五年推出的住宅用地,足以興建51000個私樓單位,推高未來三至四年潛在一手供應至96000個,是有紀錄以來最多,政府又以俗稱「辣招」的需求管理措施穩定樓市。
張炳良指,今年首季住宅交易中,94%屬香港居民首次置業,認為多項需求管理措施已取得一定成效,但在全球低息及信貸寬鬆環境下,本港樓市仍然熾熱、亢奮,泡沫風險增加。
有學者表示,雖然現時樓價升幅不及1997年,但供應浮現、息口趨升均有機會令樓市於短時間內逆轉,現時樓市風險較1997年更大。
有業內人士指,近期本港發展商加快散貨,但競投住宅地皮時,出價並非進取,反映發展商對樓市前景有保留,預期樓價再大升機會不大。