【Now新聞台】有物業顧問看淡樓市前景，認為住宅市道較2003年沙士時更差，樓市最壞的時刻剛開始，預期明年上半年樓價有機會下跌15%，而寫字樓及商舖租金亦會進一步下跌。
社會局勢、外圍環境等多項不明朗因素，持續影響本港物業市場。物業顧問戴德梁行認為，目前住宅市場的情況較2003年沙士時更差，預計多項負面消息明年初會陸續浮現，單是上半年，樓價有機會下跌15%。
戴德梁行大中華區副總裁陶汝鴻說，政府早前放寬按揭保險，對樓市帶來短暫刺激作用，但明顯後勁不繼，預計12月一二手成交量會較上個月減少30%至約4000宗。
住宅以外，商廈物業前景亦不明朗，戴德梁行數據指，中區商廈空置率由去年底的5.2%，升至今年第四季7.8%，是十四年高位。預計中資企業暫緩擴充，會令核心區商廈需求減少，估計明年甲級商廈租金跌幅會更顯著。
截至第四季，中區商廈呎租130.6元，按季下跌2.3%，按年跌幅達6.1%，至於四大核心區商舖租金預期會持續受壓，銅鑼灣、中環、尖沙咀及旺角第四季舖租跌幅介乎8.5%至10.1%，按年跌幅最多達18%，估計明年上半年有機會跌多10%至14%。
