【Now新聞台】近月樓市一二手交投再度減慢，反映社會局勢影響市場氣氛。向來有不少內地及海外買家追捧的九龍站豪宅，目前有約500個放盤，是近兩年來最多，不少業主動輒劈價幾百萬元。
社會局勢不穩，除部分地區有內地學生退租外，向來受內地客追棒的九龍站新晉豪宅，近月明顯多了「劈價」個案，當中不少放盤由內地客或海外投資者持有。
擎天半島的四房單位最新以5600萬元放盤，較兩個月前「劈價」800萬元，據了解，業主是內地人。另一屋苑君臨天下，現時有100個買賣盤，較6月同期增加20%，當中有30%業主表明有議價空間，其中這個近800平方呎單位由外籍人士持有，減價逾10%，以2500萬元求售。
區內代理說，九龍站今年上半年平均每個月二手成交20宗，外資入市比例佔40%，近月交投跌至10宗以下，入市的外資極少，反而放盤的多。
放寬按揭保險效應未能持續，緊張的社會局勢困擾樓市交投，11月多區減價成交不絕，當中不乏一些移民售樓個案。北角和富中心有移民英國的業主，「劈價」200多萬元沽出870多呎的單位，成交價1368萬元，較銀行估價低約100萬元。元朗朗屏8號有業主趁鬆綁售樓，610呎的三房單位以795萬元轉手，帳面賺不足10萬元，扣除其他交易開支，估計實質要倒蝕離場。
