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【作價遜預期】啟德住宅地近160億元批出

【作價遜預期】啟德住宅地近160億元批出

【Now新聞台】啟德跑道段內最大規模住宅地皮,由中國海外、恒地、嘉華及九龍倉合資投得,中標價近160億元,遠低於市場預期,每呎樓面地價1.3萬多元。

最高可建樓面逾120萬平方呎的啟德第4A區2號住宅地,由四間中港發展商中國海外、恒地、嘉華及九龍倉合資投得,屬於出價最高的投標者。

中標價近160億元,較市場預期下限低近一成二,每呎樓面地價1.3萬多元,較6月中批出、旁邊的啟德第4C區1號地盤低近兩成七。

九龍倉指,財團對於再次投得啟德跑道段內地皮感到高興,又說看好區內發展前景。

有測量師認為,地價偏低與投資風險及前景不明朗有關。

啟德第4A區2號地盤佔地19.7萬平方呎,根據賣地章程,私人住宅外,中標發展商亦需要提供安老院、中度弱智人士宿舍、兒童之家等政府社福設施,另外亦要負責修建部分路面,及就項目進行噪音、空氣、排污等環境影響評估。

地皮上星期五截標,收到4份標書,其餘入標的包括長實、新地,以及信置與鷹君合組的財團。

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