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【地皮截標】估值最高近200億元啟德住宅地截標

【地皮截標】估值最高近200億元啟德住宅地截標

【Now新聞台】最高估值近200億元,啟德前機場跑道段內一幅住宅地截標,至少接獲4份標書,入標的以本地大型發展商為主。

啟德第4A區2號住宅地屬於跑道段內最大幅地皮,吸引大型發展商競投,長實及新地分別獨資入標,信置亦有參與,有測量師指,社會氣氛未明朗,發展商投地取態仍較保守,但地皮發展規模大,有望問鼎啟德跑道區內地王,預計日後落成呎價逾3萬元。

地皮位於啟德第4A區2號,佔地19.7萬平方呎,最高可建樓面逾120萬平方呎,根據賣地章程,私人住宅外,中標發展商亦需要提供安老院、中度弱智人士宿舍、兒童之家等政府社福設施,另外亦要負責修建部分路面,及就項目進行噪音、空氣、排污等環境影響評估。

市場預測地皮估值介乎180.76億至198億元,每呎樓面地價最高1.65萬元,較6月中批出旁邊的啟德第4C區1號地盤低最少8%。

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