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【Now新聞台】啟德一幅住宅地截標,接獲最少8份標書,包括長實集團、建灝地產及嘉華國際等入標競投。
截標的是啟德第4B區3號地盤,屬首幅推出的前機場跑道地皮,鄰近郵輪碼頭,預計可興建海景住宅,地盤佔地約10.4萬平方呎,最高可建樓面逾57萬平方呎。
根據賣地章程,住宅建築分為高低座,中標發展商須自費清理及拆除現存建築物,並在長廊範圍鋪設行人通道,亦要就項目進行排污評估等。
鑑於發展限制多及市況逆轉,多間測量師行調低地皮估值,幅度最多達15%。市場最高估值由108億元,調低至92億元。
有測量師更預測,地皮成交價約77億元,樓面地價每平方呎1.35萬元,與兩年前區內地價水平相若。