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【貼近二手價】長沙灣愛海頌平均呎價18688元

【貼近二手價】長沙灣愛海頌平均呎價18688元

【貼近二手價】長沙灣愛海頌平均呎價18688元

【Now新聞台】樓市前景不明朗,有新盤開價克制,長實以貼近同區二手價推出長沙灣新盤,折實平均呎價18000多元,首批開價是區內近兩年新盤中最低。

遲遲未有新盤推出的長實,推出集團今年首個新盤長沙灣愛海頌,首批180個單位有兩房及三房,以最高折扣率22%計,平均呎價18000多元,較新地上個月推出的匯璽III,首批呎價低近14%,亦低於今年初同區新盤家壹及AVA 228的開價,略高於西九四小龍目前介乎16000至18000元的二手呎價。

集團執行董事趙國雄指,開價與社會事件無關,認為屬買家可接受水平。項目推出多達6種付款辦法,是近年新盤中較多。對於樓市前景,他認為走勢未明朗,維持預測全年樓價下調10%。他又提到,集團農地不多,相信引用《收回土地條例》發展對增加短期供應作用有限。

愛海頌首張價單中,兩房單位佔135個,近490呎的兩房單位,折實入場費近722萬元;三房面積730多呎的單位,售價由約1034萬元起。愛海頌屬於市區重建項目,位於海壇街,鄰近公屋南昌邨及富昌邨,由4座物業組成,供應876個單位,預計2021年6月底落成。

 

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