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【三盤硬撼】星漣海:實呎近1.4萬 匯璽:呎價貼近奧運站二手

【三盤硬撼】星漣海:實呎近1.4萬 匯璽:呎價貼近奧運站二手

【Now新聞台】多家發展商趁樓市向好加快推出新盤,開價貼近市價,其中,長實地產馬鞍山星漣海首批折實呎價近14000元,而新鴻基地產南昌站上蓋項目,折實呎價近19000元,貼近奧運站二手呎價水平。

三大新盤齊齊開價,其中主打三房及四房戶的星漣海,首批93個單位,折實平均呎價近14000元,跟同區去年3月推售的迎海御峰首批單位呎價相若,亦貼近附近主要私人屋苑迎海的二手呎價,較海典居、銀湖天峰等,高最少7%。

項目提供的折扣率,相等於最多扣減樓價25%,但發展商長地未有如上一個新盤般,為買家代繳全數30%辣招稅。

另一個新盤南昌站匯璽,首批210個單位,折實平均呎價近19000元,貼近奧運站主要二手屋苑柏景灣、帝峯皇殿等呎價,首批單位中,開放式及一房單位佔逾半,其中面積最細270平方呎的開放式單位,折實售價逾490萬元,兩房最低售價逾800萬元。

有分析指,本港樓市長遠有較多不明朗因素,包括加息及供應增加,估計發展商會趁市況向好,以薄利多銷的策略積極散貨。

摩根大通預期,短期內發展商將推售3900個一手單位,連同待批預售樓花項目,上半年潛在可供發售的

一手單位達8600個,在買家入市情緒高漲下,預期樓市交投將會改善。

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