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【慢慢揀】三新盤齊開價!邊個優惠多?邊個易上車?

【慢慢揀】三新盤齊開價!邊個優惠多?邊個易上車?

【Now新聞台】多家發展商趁樓市向好加快推出新盤,開價貼近市價,其中新鴻基地產南昌站上蓋項目匯璽,折實呎價近19000元,貼近奧運站二手呎價水平,而長實地產馬鞍山項目星漣海首批折實呎價近14000元。

三大新盤齊齊開價,規模最大,鐵路上蓋項目匯璽推出210個單位,折實平均呎價近19000元,貼近奧運站主要二手屋苑柏景灣、帝峯皇殿等呎價,首批單位中,開放式及一房佔逾半,開放式單位面積最細270平方呎,折實售價逾490萬元,兩房最平售逾800萬元。

至於主打三房及四房的星漣海,是長地今年第二個新盤,首批93個單位,折實平均呎價近14000元,同樣以貼市價推售,發展商提供最多相等於扣減樓價25%的折扣優惠,但未有如上一個新盤般,為買家代繳全數30%辣招稅。

至於位於供應重鎮將軍澳的MONTEREY,首批186個單位,包括一房至三房及特色單位,折實平均呎價逾14000元,是同系區內近三年推出的新盤中最高,較去年推出的海翩滙及藍塘傲高最少7%。集團認為,中資高價搶地,加上本港建築成本高企令樓價難以回落。

有分析認為,本港樓市長遠有較多不明朗因素,包括加息及供應增加,估計發展商會趁市況向好,以薄利多銷的策略積極散貨。

券商摩根大通預期,上半年潛在可供發售的一手單位達8600個,在買家入市情緒高漲下,樓市交投有望改善。

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