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【真?假?小陽春】樓價首季見底VS短暫回暖有隱憂

【真?假?小陽春】樓價首季見底VS短暫回暖有隱憂

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【真?假?小陽春】樓價首季見底VS短暫回暖有隱憂

【Now新聞台】在剛過去的周末,一手成交回升,多個新盤趁勢推售,有劵商估計,樓價將於今年第一季見底,有分析則認為,現階段評論樓市復蘇屬言之尚早。

發展商低價出擊,令一手成交再度活躍起來,今年首個新盤大埔天鑽,在剛過去的周末售出近470個單位,首輪推售的單位幾近沽清,發展商中國海外發展兩度加推應市,合共推出324伙,折實平均呎價逾1.3萬元。

其他發展商見購買力仍然存在,亦紛紛推出新盤應市,包括新地馬頭角重建項目以低於同區一、二手樓價推售,消息指,項目於過去兩日累收逾740票。至於已推出首批分層單位的屯門青山公路項目,再推出36間洋房招標。

有分析認為,現時樓市是借消息炒作短暫回升,樓市前景仍存在隱憂。

摩根士丹利表示,受惠於需求充裕,預售物業數目增加,加上最優惠利率(P)上調幅度有限,以及按揭息率預期

維持3厘以下,相信樓市今年繼續由新盤主導,成交按年增10%。此外,樓市復蘇情況跟2016年相似,樓價將於今年第一季向下及見底,年底前可望反彈10%,預期樓價全年升2%。

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